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土地复垦是什么意思?农村的宅基地复垦后还能建房吗?

2019年07月31日 来源:住宅在线

土地是一个国家最重要的资源,土地养育了所有的人类。在农村,农民靠着一方土地生存发展,避免不了出现一些土地被破坏的情况,采取措施把被破坏的土地修复好的过程可以称之为复垦。

可能还有很多朋友不太理解,下面我们就给大家仔细说说复垦究竟是什么意思。

土地复垦是什么意思?农村的宅基地复垦后还能建房吗?


一、土地复垦是什么意思

土地的复垦其实就是指农民为建造房子而占(使)用农村该村集体经济组织所有的土地,但是在建设的过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成了土地破坏,采取整治措施,使土地恢复到可供利用状态的活动。

广义上是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程;狭义上则专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。

二、复垦与复耕有什么区别

  1. 土地复垦是指对因生产建设活动或自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用的状态。

  2. 土地复耕是指恢复土地上的植被,保护裸露的土地,保护周边的生态环境。

三、农村宅基地复垦的条件有哪些

  1. 宅基地具有复垦为耕地的条件。

  2. 申请人属于避险解困的帮扶对象,符合农村宅基地复垦条件。

  3. 权属清晰无争议,有合法权属证明。

  4. 主体房屋保留完整,土地为建设用地且符合土地利用现状分类。

  5. 土地符合其他复垦政策要求。

土地复垦是什么意思?农村的宅基地复垦后还能建房吗?


四、哪些土地不可以复垦

  1. 2009年1月1日后新批准的建设用地,房屋权属首次登记时间不满5年。

  2. 土地是违法建设用地。

  3. 自然灾害发生后,土地的地质状况尚未稳定。

  4. 单独的附属设施用地。

  5. 夹心房、连体房等无法拆除复垦的。

  6. 权利依法受到限制的建设用地。

  7. 其他不宜复垦的情况。

五、宅基地复垦后还能建房吗

  1. 如果宅基地在复垦后变成了农业用地,那么农民在建房时则需要申请办理农用地转用审批手续。

  2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地,而且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。

  3. 农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  4. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;占用农用地建房的,要依法办理审批手续。

  5. 农村村民出卖、出租住房后,不可以再申请宅基地。

土地复垦是什么意思?农村的宅基地复垦后还能建房吗?


农村的土地只有符合复垦条件的才可以申请复垦,这对土地资源来说是一种保护。


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